Una promotora vol dur a terme una promoció de 44 habitatges de preu limitat (HPL) emparant-se en el Decret llei 6/2023 de mesures urgents en matèria d’habitatge del Govern en el buc del carrer Emili Pou 51 de Montuïri on la normativa municipal permetria construir un màxim de 16 habitatges de més grans dimensions.
Aquesta obra inacabada roman abandonada i amb llicència caducada a causa de la crisi econòmica dels primers anys del segle XXI.
Ara, amb l’esmentat Decret llei i segons avançà la setmana passada IB3 Televisió, s’ha enregistrat un projecte per a la construcció dels esmentats pisos. Segons el decret poden tenir entre 60 i 80 metres quadrats i d’aquesta manera acabar la construcció de l’esmentat buc.
Cal assenyalar que el projecte inclou l’obertura d’un nou carrer a la zona que anirà a càrrec de la mateixa promotora.
Segons consta en el lloc web de la CAIB, els pisos construïts a l’empar d’aquest Decret llei sortiran a la venda per un preu que oscil·larà entre els 102.000 i els 241.000 € i, en el cas del lloguer, entre 385 i 905 € mensuals. Segons informà la direcció general d’Habitatge el preu s’estipula en funció del municipi i l’etiqueta energètica dels habitatges. El preu depèn també de si els HPL són en obra nova o en edificacions existents com és el cas de Montuïri.
Així, el Govern “a l’efecte de determinar el preu màxim de venda i arrendament” dels HPL situats a cada municipi, els classifica en 3 grups (A, B i C).
Montuïri queda en el grup més nombrós i amb els preus més elevats juntament amb Palma, Alcúdia, Inca, Andratx o Llucmajor. Del Pla en aquest grup només hi ha Llubí. La resta de pobles de la comarca estan en el grup B manco Ariany, Petra, Sant Joan i Vilafranca que són els únics en el C.
MOCIÓ DEL PP
El Partit Popular, a l’oposició, ha remès una nota de premsa mitjançant la qual acusa l’equip de govern (MÉS-PSIB) de negar-se a aplicar el Decret llei 6/2023, una decisió que, segons els populars, suposa un greu perjudici per als veïnats: “No es pot entendre que davant la possibilitat d’incrementar l’oferta d’habitatge accessible, l’Ajuntament opti per mirar cap a una altra banda”, ha lamentat Jaume. “La Llei 3/2024 estableix que casos com aquest s’han de tramitar amb caràcter urgent, fet que l’Ajuntament no està complint”, denuncien els populars.
Davant aquesta situació el PP de Montuïri ha presentat una moció per exigir a l’Ajuntament que activi d’una vegada el procediment d’urgència per tramitar la llicència de construcció al carrer EmilI Pou 51, on hi ha prevista la finalització d’un edifici amb habitatges de preu limitat”. Segons la portaveu popular, Maria Elena Jaume, “és inadmissible que, quatre mesos després de la sol·licitud de la promotora, el consistori encara no hagi comunicat res al Govern Balear. Estam parlant de frenar opcions reals d’habitatge per als nostres joves”.
Finalment, el PP demana també que es garanteixi que aquests habitatges vagin destinats prioritàriament a joves de Montuïri i persones amb residència continuada a les Illes. “Tenim l’eina, tenim el projecte i tenim la necessitat. El que no tenim és un equip de govern amb ganes de solucionar problemes”, ha conclòs Jaume.
DEFICIÈNCIES I DUBTES
Per la seva banda, la batlessa de Montuïri, Paula Maria Amengual, diu que “estic totalment d’acord que els habitatges siguin per a joves i residents a Montuïri però no tenc clar que la declaració responsable de la persona que compra i l’empadronament és una eina útil perquè tots sabem que avui en dia no és garantia que una persona resideixi en aquell municipi”. “Les eines que s’han establert per això no ens permetrà garantir en cap cas que sigui gent de Montuïri la que hi accedeixi i a banda de l’empadronament també hi ha el fet que els habitatges no estan a l’abast del salari mitjà dels joves”, explica.
Pel que fa als entrebancs a la promoció, la batlessa diu que “no tenim res aturat, estam a l’espera que els promotors ens aportin documentació”. “Varen entrar un projecte perquè els donem llicència i els hem demanat més documents i que esmenin un seguit de deficiències que els serveis tècnics d’urbanisme han detectat i quan ho facin es revisarà i si ho tenen tot en regla i en saber que tot està correcte després informarem el Govern i paral·lelament tramitarem la llicència”, explica Amengual.
La batlessa es mostra sorpresa del fet que “el Govern ja sap que d’aquest buc poden sortir 44 habitatges i el que no acab d’entendre és com ho poden saber si, com diu el PP, noltros no els hem informat”, ironitza.
En tot cas, Amengual ha criticat que aquest Decret llei “lleva per complet el control urbanístic als ajuntaments que no podem preveure ni decidir la població del poble ni preveure els serveis que hem de tenir”. En aquest sentit, apunta que “després ens queixam si no hi ha aigua, espai a l’escola o hem d’esperar per les cites en el centre de salut”.